杭州2023年一手房成交数据（杭州2023年二手房成交数据）

此目录表

• 1、今年房价走势如何?
• 2、千亿房企仅剩20家是怎么回事?
• 3、2月70城房价数据出炉,哪些城市房价环比上涨?
• 4、“追加”的限购令:东莞、杭州楼市补丁背后
• 5、土地月报|成交规模降至历史低位,溢价、流拍指标双双回升(2023年1月)
• 6、2023年**房价排行榜

今年房价走势如何?

1、总体而言，老百姓口袋“瘪”了，即便有购房需求，但也是心有余而力不足，所以2023年，房价总体上还是会呈现“稳中有降”的趋势。且通过人口及产业结构来分析，三四五六线城市下行的进程相比经济较强的一二线城市更快一些。

2、对折下跌。2023年下半年的房子，会对折下跌，尤其是三四线城市的房价，大概率会跌至4000-7000元每平米，五六七线房价应该会跌至2000-3000每平。

3、同时，开发商的行为也在一定程度上影响着房价的走势。在市场供应充足的情况下，开发商为了促销，可能会采取一些降价措施，而这些降价行为也会直接导致房价下跌。

4、政策导向：政策导向是影响房价走势的重要因素。政府根据经济发展调整政策，如增加房贷利率、调整购房政策等，会直接影响房地产市场。

5、最近**统计局公布了今年1-2月份的楼市数据，从公布的数据来看，1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7%；其中，住宅投资10273亿元，下降6%。

6、房价未来10年走势怎么样？重庆房价2021最新房价走势今年的重庆房价，在预期上还是会克制地涨。但综合政策、土地、行业、市场等因素，今年更有可能继续保持以买方为主导的市场环境。

千亿房企仅剩20家是怎么回事?

1、在房地产市场跌入谷底之际，千亿房企也“缩水”超半。根据中指研究院统计数据显示，2022年，销售额超千亿房企为20家，而2021年为41家。

2、之所以这样说，主要是因为金九银十只不过是一个传统的说法而已，对于整个房地产行业来说，如果我们用过去的眼光来看待当前的房地产行情的话，这个行为本身就不靠谱，同时也不能表达出当前房地产行情的真实情况。

3、主要还是因为人民的买房意愿越来越低，不再对房地产那么热情。

4、这个数据能够说明现阶段房地产行业确实遭遇了困境，也说明消费者的购房意愿确实降低了。百强房企前8月销售额降了46%，仅10家销售超千亿。

5、在我们的一至四月这段时间内超千亿房企只有三家，跟去年同期相比之间缩减了六家，而我们超百亿的房企跟去年同期相比直接减少四十六家。导致我们的我们每个的房企销售门槛值直接中断，不得不重新评估。

2月70城房价数据出炉,哪些城市房价环比上涨?

月70城房价出炉，徐州成为此次房价环比上涨最快，或者说最热的城市。而上一个月排名第一的金华，此次排名略靠中间。对于徐州而言，其这两年楼市总体比较强势，和苏北市场大崛起有关。

于是2月份全国房价均出现了上涨，主要是供不应求。一线城市北上广深，外来务工人员最多，需求量更大，所以涨幅领跑全国。受国际金融影响。我们知道美国疫情严重，美国政府为了减轻疫情对其经济的冲击，不停的加印美元。

仅三线城市新房市场涨幅比上月扩大。值得注意的是，一线城市包揽二手房价格涨幅前四，其中，上海价格涨幅位居70城首位，环比涨幅为3%，同比涨幅达8%，其次为北京、广州、深圳，分别环比上涨2%、1%、0.9%。

“追加”的限购令:东莞、杭州楼市补丁背后

1、对于东莞细则，有业内人士直言，这次的添补堪称是“无死角”，而杭州的追加版，也实为前期政策“打补丁”，有过之而无不及。

2、近日，北京、成都、杭州、东莞等地陆续发布楼市调控政策，意在为楼市降温，其中，北京和成都的政策分别针对离婚和赠与类客群，政策虽小，贵在精准，而杭州楼市则通过延长社保年限，进一步升级限购。

3、今年1月末，上海在其楼市新政“沪十条”中，将关于法拍房的限购纳入其中。

4、杭州**楼市新政，法拍房限购 3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，提出对法拍房限购，严查经营贷、消费贷等要求。

5、月29日，深圳就对7月15日公布的楼市新政进行“打补丁”，对在途房产交易的政策适用、落户时间的认定、商品住房限购政策、离异人士购房、调整普通住房标准、推行房屋抵押合同网签等方面进行了详细说明。

6、杭州严打购房冻资乱象 **新政不到一周，杭州楼市调控又打了一个“补丁”。

土地月报|成交规模降至历史低位,溢价、流拍指标双双回升(2023年1月)

土地成交方面，截至1月27日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为3651万平方米，同比下降超过五成， 较2022年春节月下跌15%， 环比跌幅接近九成。

年1月，保定全市推出5宗宅地(含综合用地，下同)，成交8宗；成交规划建面256万m，同比下降52%，平均楼面价1715元/m，同比上升27%，呈现出量跌价升态势；溢价率持续低位，土地市场冷清。

体现在成交体**，2月前3周，100个重点城市住宅用地成交数量为62宗，成交建面1856万平方米，环比减少34%，同比减少77%，成交总价701亿元，环比减少19%，同比减少65%。

第二，土地购置面积和土地成交价款均大幅下降。

而二线及三四线城市的溢价率自年初攀升后，均在4月达到相对高位，此后，溢价率在呈现逐步下降的态势。流拍率方面，2021H1 全国流拍率水平自1 月份以来，逐步走低，从1 月的8%下降至6 月的5%。

比如武汉7月份新房成交量较6月激增6成，已恢复至去年同期的93%。 一线城市土地成交量同比上升近6成 上海创下前7月新高 7月以来全国土地市场热度有所下降，供求两端多指标环比缩水，部分城市房地产预期重回理性。

2023年**房价排行榜

排在第五的是广州，排在第六名的是宁波，排在第七的是南京，第八名是厦门，第九名是东莞、第十名是苏州。

第62名。根据2023年4月**城市房价排行榜数据显示，蚌埠市的房价均价为每平方米8814元，蚌埠房价全国排名第第62名。

排名第30名。据**房地产协会2023年1月的数据：成都房价每平米均价7万元，如今在全国城市中排名第30名。在很多重点城市为二手房单日成交突破200套、300套喜大普奔之际，成都二手房单日成交已经突破1000套大关。

根据一些媒体的报道，2022年一二线城市房价普遍回落，而三四线城市的房价涨势则相对稳定。因此，结合目前的种种因素，预测2023年**的平均房价将维持持平或者略有上涨的趋势。

土地成本的降低，国有土地、集体建设用地及宅基地上租赁住房供应的不断增加，住房市场供求关系逐步平衡，房价回归理性。

宜昌，襄阳，湛江。根据查询房价网信息显示，截止2023年10月9日，房价四千多的城市有宜昌，襄阳，湛江。