杭州写字楼出售（杭州写字楼出售多少钱一平方）

此目录表

• 1、2022年杭州写字楼市场出租率
• 2、杭州写字楼主要集中在哪些地方?租售比是多少
• 3、杭州高档写字楼有哪些不错的写字楼?
• 4、杭州办公楼过户费有哪些
• 5、杭州未来天地(写字楼)优劣势?
• 6、杭州中田大厦写字楼房价多少钱一平?

2022年杭州写字楼市场出租率

1、而杭州写字楼租售比是多少，合理的房屋租售比在1：200到1：300之间。希望本文能够给大家带来一些帮助。

2、租金收入方面，2020年上半年壹间公寓可出租面积136万平米，累计已出租面积54万平米，出租收入60590万元，平均出租率68%，平均单价1036元/平方米/月。

3、但是，不同城市和不同区域的写字楼租赁市场情况也有所不同。一些城市的写字楼供应量过大，导致市场竞争激烈，出租率不高；而一些城市的核心区域则仍然保持着较高的出租率和租金水平。

4、据统计，小面积公寓初期租金回报率可达约4%以上，后续配套成熟期回报率更是可达6-8%；最好楼下有商业。

杭州写字楼主要集中在哪些地方?租售比是多少

1、新华路：福星 商务楼 、武汉广场、世贸大厦、武广 公寓 楼、一带比较集中。江汉路虽然也有中百的写字楼，但是由于交通太密集，停车出行不是很方便。

2、支付宝大楼；西湖国际科技大厦；华星时代广场；华星时代广场；金色西溪商务中心；德力西大厦；广电大厦；同人精华大厦；元茂大厦；黄龙万科中心；1紫金港商务大厦；1瑞博国际。

3、高德置地广场 西湖文化广场的环球中心 西湖国贸中心 野风现代之星 新东方大厦 大名空间商务大厦 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

杭州高档写字楼有哪些不错的写字楼?

1、黄龙世贸 财富中心写字楼 嘉华国际中心 坤和中心 高德置地广场 西湖文化广场的环球中心 西湖国贸中心 野风现代之星 新东方大厦 大名空间商务大厦 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。

2、萧山LSE城市生活广场9月1日试业 杭州大厦精品超市进驻 2012年9月1日，杭州大厦与开元旅业共同筹划一年多的萧山LSE城市生活广场，终于进入试营业阶段。

3、亚科中心项目，紧靠“世界文化遗产”**明珠——西湖、面对六和塔、玉皇山胜景，水陆空交通便捷，紧贴高速公路网，项目距离萧山国际机场约25公里，并且位于号称“天堂硅谷”的杭州高新技术产业开发区，充满经济增长活力。

4、天际中心共分4个功能区，6层以下是会议室、餐厅和游泳池等，6~15层是写字楼，17~36层是洲际酒店，38~50层是总裁办公，51层~53层是大型餐饮。

杭州办公楼过户费有哪些

契税3%，交易手续费11元/平方米对于非住宅过户需要评估的，一般评估费用为房屋评估总价的0.3%。还有些其他零散的费用。一起算下来，过户费用为评估总价的18%左右。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。

杭州未来天地(写字楼)优劣势?

未来天地位于余杭区未来科技城板块，高教路和向往街交叉口东南角，项目包括写字楼和酒店式公寓，酒店式公寓是毛坯现房。

项目优势如下：区位上：杭州未来科技城（海创园）是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批**级海外高层次人才创新创业基地，依托城西科创大走廊的规划发展，旨在打造杭州的“硅谷”。

项目劣势：地铁2号线的站点距离项目距离为3公里，有些距离，步行去公交站需要花费些时间。疏港路规划一条高架，待高架建设建成会对小区**的居民有一定的生活影响。

项目优势： 交通配套：临平新城最近几年发展迅速，特别是杭州地铁1号线的开通，大大拉近了临平与主城区的距离。目前杭州政府耗资100亿打造的“三路一环”工程是余杭区的重点项目，也是“十三五规划”的重头戏。

杭州中田大厦写字楼房价多少钱一平?

1、招商运晓花映里目前房价为：29024元/_。招商运晓花映里位于拱墅拱康路与康桥路交叉口向南100米，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为，规划面积28895_，建筑面积101147_。

2、平峰晓庐目前房价为：26500元/_。平峰晓庐位于临安临安区板桥镇环胡杭徽高速青山湖大桥，物业类型是别墅，房屋产权联排70年，叠拼70年，合院70年，装修情况为，规划面积59161_，建筑面积65077_。

3、融创江南壹号院目前房价为：28800元/_。融创江南壹号院位于萧清大道与竞潮路交叉口（惠立学校旁），物业类型是别墅，住宅，房屋产权普通住宅：70年合院：70年，装修情况为毛坯，带装修，规划面积123804_，建筑面积390000_。

4、之江潮目前房价为：31000元/_。之江潮位于转塘街道洙泗路与东狮路交汇处，物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为精装修，规划面积28117_，建筑面积85119_。

5、日耀之城目前房价为：47000元/_。日耀之城位于萧山萧山区平澜商务中心A座14F，物业类型是住宅，房屋产权写字楼商铺：40年，装修情况为公共部分带装修，规划面积73538_，建筑面积48000_。

6、时代湘湖目前房价为：38000元/_。时代湘湖位于闻堰镇湘湖路3333号，物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为精装修，规划面积13334_，建筑面积29959_。