工业企业能否出售一部分厂房（工业用地厂房可以卖给个人吗）

此目录表

• 1、东西湖东山荣天企业城厂房可以分割出售吗
• 2、工业厂房可以出售吗
• 3、工业土地盖的厂房工厂要卖掉一半怎么合法办理
• 4、工业用地厂房可以买卖吗
• 5、工业厂房出售还是转让好
• 6、标准厂房能否出售?标准厂房出售要交哪些税

东西湖东山荣天企业城厂房可以分割出售吗

法律分析：不是。工业用地一般不得分割转让，工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证。如需分割转让的，须经有关部门批准、签订土地出让合同、支付土地使用权出让金及相关税费等。

工业厂房不可以出售。工业厂房一般不可以出售，工业厂房土地性质为非商品房用途，通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明，没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍，不能公开上市交易。

不动产证本身，即不能分割也不能买卖；但不动产本身，可以买卖，符合法定情形时，也可以进行分割登记，但法律规定，同一所有权人分割房屋的，房屋应当按照基本单元进行登记。

为了注册公司将厂房分割成之一之二方法如下：测量划分：请专业的土地测量部门对该厂房进行测量，并根据规划要求进行合理的划分。通常情况下，每个注册地址都需要有独立的入口和出口。

与此同时，现房厂房可进行产权分证，业主可将厂房分割租赁或出售，灵活多变处理，充分满足业主的多样需求。魔方空间，可分可合，满足企业交易、生产、办公、仓储等多功能需求，切合一体化发展，助力企业快速成长。

无约定，地皮**所有，地上建筑为出资建的职工共有。如果该企业主张厂房的所有权，应提供给出资的职工补偿！具体内容参看合同法和物权法。物权法 第八章　共有 第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

工业厂房可以出售吗

1、法律分析：工业厂房产权不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。

2、可以的，这也是大的房地产的一种，如果是有正规的手续，也即有产权，是可以到转让过户的。但是如果没有正规的手续，也就是没有产权证和土地使用证，那能不能销售就看有没有人能够接受这个条件。

3、工业厂房出售的方法是：将工业厂房通过买卖的形式，以市场的方式转让给其他买家。买卖厂房的第一步就是寻找一个合适的平台，以此来达成交易。在确认好平台之后，企业需要开始查看和筛选厂房信息。

4、厂房转让和厂房买卖的区别在于，厂房转让指的是将自己已经不再适应进一步扩大再生产经营的厂房转让给其他有更加适合更加需要的人去生产经营，而厂房买卖则指的是将自己的不再适用不再需要的厂房直接以买卖的形式卖给其他人。

5、工业厂房不可以出售，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，不能买卖的。工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。

工业土地盖的厂房工厂要卖掉一半怎么合法办理

1、不可能进行买卖，最基本的土地归属取不属于你，你怎么能买卖了想买必顺把地使用权买下才属于你合法产权。否则只能拆了工厂买废物了，**土地法房地分离你不知道吗？她所**或集体所有地上的房属于你个人认凭你处理。

2、卖厂房要土地证、房产证各种证明文件。超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权，或足额收取闲置费，再另行安排新工业项目。

3、拍地不需要成立房开公司，但销售的时候至少需要经营范围内有房地产开发，土地增值税是可以加计扣除成本的。

工业用地厂房可以买卖吗

1、法律主观：工业用地可以买卖：工业用地只能过买卖土地使用权，不能买卖土地所有权，城镇土地所有权归**所有。买卖工业用地使用权时，应当注意土地使用权的剩余年限。

2、法律分析：工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归**所有。

3、法律分析：工业厂房产权不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。

4、工业用地土地使用权转让可以参考《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。

工业厂房出售还是转让好

1、厂房转让和厂房买卖的区别在于，厂房转让指的是将自己已经不再适应进一步扩大再生产经营的厂房转让给其他有更加适合更加需要的人去生产经营，而厂房买卖则指的是将自己的不再适用不再需要的厂房直接以买卖的形式卖给其他人。

2、受影响的第三方不同。股权收购中，影响最大的是目标企业的其他股东，而资产收购中，影响最大的是享有该资产权利的人，如担保人、抵押人、商标权人、专利人等，资产的转让须得到相关权利人的同意。

3、工业厂房不可以出售。工业厂房一般不可以出售，工业厂房土地性质为非商品房用途，通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明，没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍，不能公开上市交易。

4、购买厂房直接收购好。厂房作为标的公司名下的资产要随同其他权利义务一并收购，可抵扣收购的项税，能列为固定资产少交企业所得税。

标准厂房能否出售?标准厂房出售要交哪些税

出售厂房需要交增值税、所得税和契税三种税款。其中增值税和所得税的纳税人是卖方，契税的纳税人是买方。对于出售厂房需要交的税款，主要包括增值税、所得税和契税三种。首先，出售厂房涉及到增值税。

购买厂房的公司需缴纳契税(3%-5%)，各地区的标准可能有所不同。计算方法：契税=销售价格(3%至5%)。 2。

契税：购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%），各地区的标准可能有所不同。计算方法：契税=销售价格×（3%至5%）。

法律主观：租用的厂房（除非营业用房产）需要交纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。

法律主观：企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。